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“该处正在进行水塔拆除。水塔为钢筋混凝土结构，伞型构型，总高32米，最大外径12米，属于超过一定规模的危险性较大的工程。我们安排了专人值守，落实‘八防’，紧盯看牢施工现场。”8月2日，长沙市开福区九尾冲片区湘涂宿舍老旧小区改造项目施工现场，长沙市开福区城市人居环境局的2名“导师”正在给大学实习生进行指导。

施工现场 （赵嶷娟 供图）

为落实政府组织、社会参与原则，引入多元社会力量参与老旧小区改造，暑假期间，长沙市开福区吸纳了一批来自湖南大学、中南大学、长沙学院等省内高校，土木工程、工程管理专业的大学生，开展为期两个月的老旧小区改造项目管理实习。为每位实习生精准选配“导师”，实行一对一传帮带。在确保安全的前提下，带领大学生深入项目施工一线，让其参与到施工现场的质量、安全、进度管理，开展问卷调研和居民问题协调等工作。

张振威是来自长沙学院2021级土木工程专业的大学生，主要参与开福寺片区的施工管理。此次暑期实习让他深有感触：“在施工现场，我充分意识到理论和实践相结合的重要性，拓宽了视野，增长了才干，也积累了一定的工程项目管理经验。这样难得的机会让我对自身能力有了更深刻的理解，对未来职业发展规划也更加清晰。”

近年来，长沙市开福区通过加强顶层设计、创新制度平台、完善工作方法等，在多元力量参与老旧小区改造的实践中亮点频出，走出一条新路。一是多方参与，开福区坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。引导居民算好品质提升账、房屋升值账，推动居民出资参与老旧小区改造。搭建学以致用平台，为省内高校的大学生提供成长的第二课堂，来一场政府与高校的“双向奔赴”。二是多企合作，开福区与新奥燃气公司积极协商，同步推进实施老旧燃气管网更新改造，惠及居民35529户。坚持党建引领、物业服务，引入湖南金霞发展集团有限公司作为老旧小区长效管理运营单位，支持鼓励其承接老旧小区改造后的物业管理服务，在法律法规范围内，开展家政、维修、安装、代买代卖、老人陪护等便民服务以及现代化服务设施，进而盘活闲置低效利用资产、激活空闲土地和空间资源。三是多元筹资，开福区积极向上争取资金政策支持，同时，利用老旧小区资源优势申报专项债支持，缓解政府财政压力。下一步，开福区将进一步健全“改管一体、长效运营”的工作机制，实现老旧小区从“脏乱差”到“精致美”的转变。（赵嶷娟）